מקרקעין/נדל"ן

זוג שליוויתי בכל שלבי רכישת דירה, פנה אלי בבהלה.חודשיים לפני מועד המסירה, לפי החוזה, פנו אליהם המוכרים ואמרו להם שהם רוצים להישאר בדירה עוד 5 חודשים, מעבר למועד המסירה שצוין בחוזה, כי הם רוצים לשפץ את הדירה שהם בעצמם רכשו.שאלתם הייתה מה יהיה? כיצד עליהם להגיב לבקשת המוכרים?נטייתם של הרוכשים הייתה ...

במקרים לא מעטים קורה, שדייר מסרב להתפנות מהדירה ששכר, על אף שהסתיימה תקופת השכירות, או שעדין לא הסתיימה, אך הוא הפסיק לשלם או הפר הפרה יסודית אחרת את הסכם השכירות והתבקש לפנות את הנכס על ידי המשכיר. חשוב לדעת, כי אין למשכיר זכות חוקית לפנות את השוכר בכח, גם אם נכתב סעיף שמקנה לו זכות לעשות זאת ...

טעות נפוצה בקרב בעלי נכסים, היא הסברה שאם קיים הסכם שיתוף במקרקעין ואם נקבע בו כי השותפים מנועים מלדרוש פירוק השיתוף, השותפים הופכים להיות מוגנים מפני תביעה לפירוק שיתוף שתוגש ע"י מי מהשותפים. אמנם, החוק מאפשר לשותפים במקרקעין לחתום על הסכם ביניהם לגבי ניהול המקרקעין המשותפים והשימוש בהם ובדבר ...

בני זוג נישאו ב1980 ועברו לגור בנחלה של אביה של האשה. ב1989 העביר אביה של האשה במתנה את כל זכויותיו בנחלה. למתנה זו נלווה הסכם, לפיו נאסר על בני זוג לעשות כל שינוי בזכויות של הנחלה ( דיספוזיציה) משך כל חיו של אבי האשה, ואם יפרו את ההתחיבות " יהא עליהם לשלם לו או לזכותו פיצויים קבועים ומוערכים מראש ...